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            龍崗區股份合作公司信息簡報-126期

             

            內部資料


            注意保存








            第3期

            (總第126期)

             

             

            深圳市龍崗區股份合作公司協會主辦                            2018年3月31日

             

             

               2015年1月31日

             

             

             

             

               本期關注

             

             

            熱點聚焦

            龍崗區集體資產管理辦公室舉辦股份合作公司城市更新培訓

            學習十九大

            以人民為中心 發展經濟保障民生

            廣角鏡

            “四個平臺”織密人、財、物監督網

             

             


             

            目  錄

            熱點聚焦

            龍崗區集體資產管理辦公室舉辦股份合作公司城市更新培訓/01

            學習十九大

            (一)以人民為中心 發展經濟保障民生/03

            (二)貫徹新理念 勇當排頭兵/05

            (三)走進新時代 開啟新征程/07

            廣 角 鏡

            “四個平臺”織密人、財、物監督網/09

            工作簡訊

            (一)坂田街道召開股份合作公司班子成員集體廉政談話會議 推動全面從嚴治黨向縱深發展/12

            (二)橫崗街道開展社區股份合作公司調研活動/08

            (三)鵝公嶺股份合作公司多管齊下拓寬創收渠道 保增收/12

            (四)同樂股份合作公司董事會成員集體參觀2018深圳國際家具展/11

            (五)南約股份合作公司組織黨員干部觀看紀錄片《厲害了,我的國》弘揚愛國主義精神/13

             


             

            熱點聚焦

             

            龍崗區集體資產管理辦公室舉辦

            股份合作公司城市更新培訓

             


             

            3月13-14日,龍崗區集體資產管理辦公室組織全區股份合作公司在龍崗區國有集體產權交易中心開展城市更新知識與實操培訓。全區11個街道的股份合作公司董事長、總經理420人參加。

            與以往城市更新知識培訓不同的是,本次培訓由龍崗區集體資產管理辦公室主辦,一號商學院具體承辦,具有豐富經驗的城市更新專業人士深圳市城市更新開發企業協會產業研究專業委員會專家、深圳市規劃國土發展研究中心發展研究所所長李江,中國房地產業協會人居環境委員會理事、深圳不動產估價協會會長楊麗艷,中國優秀青年土地評估師、深圳市十佳房地產(土地)評估師李華勇等擔綱教員,分別講授“股份合作公司城市更新創新機會與實操技巧”、“集體土地二次開發交易的困惑與解決之道”、“深圳市城市更新政策和流程解析”等課程。

            培訓課上,李江老師廣征博引,從世界城市發展與經濟復蘇等方面宏觀論述城市更新的產生、發展及未來,并將深圳城市更新與香港、新加坡進行橫向對比,闡述城市更新的歷史淵源和必然趨勢。指出,城市更新給股份合作公司帶來了前所未有的機遇,股份合作公司在這千載難逢的歷史機遇面前,要乘勢而為,弄清形勢和經濟發展與城市更新的趨勢,做好城市更新單元規劃,將城市更新納入股份合作公司年度計劃,一攬子解決處置地違建等歷史遺留問題。李江老師還對龍崗區五聯竹頭背、大運軟件小鎮等城市更新規劃及實踐等例子進行剖析,告誡股份合作公司要明確更新目標,有質量、有秩序推進城市更新,實現民生幸福、空間優化、產業升級、低碳生態、基礎保障。

            楊麗艷老師則以問題為導向,既介紹了集體土地二次開發的背景,也講了其中的困惑,并對集體土地二次開發交易的解決路徑及未來前景進行了剖析及展望。從1987年深圳首次公開拍賣出讓國有土地使用權,到1992年深圳經濟特區內土地統征及2004年深圳原關外農村城市化;從2009年《深圳城市更新辦法》出臺,到2017年《龍崗區城市更新“十三五”規劃》 ,深入淺出娓娓道來。楊老師在舉例講授農地招拍入市、土地整備利益統籌、城市更新(拆除重建、綜合整治等)時,不僅講解了集體土地二次開發等政策及適應性,還指出了其優點與不足,并將深圳城市更新的歷史過程進行了全面闡述,例舉了坂田新圍仔、甘坑客家小鎮等城市更新項目進行了講解,并提醒股份合作公司,在城市更新中選好合作方,在談判中把握分成比例,明確合作形式、義務及退出機制。針對股份合作公司集體物業價值評估,楊老師認為,股份合作公司不應片面追求容積率和分成比例,應綜合考慮項目品質和未來長期收益。突破一方出地一方出錢和各自分房的合作模式局限,而應采取各自投資、股權合作模式進行城市更新。股份合作公司要建立現代企業制度,實現城市建設和生態宜居協調發展,通過土地二次開發,實現社區股份合作公司的涅磐重生。

            李華勇老師著重解讀了《深圳城市更新辦法》、《深圳城市更新辦法實施細則》、《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》等政策文件,重點講解鼓勵舊工業區轉型升級,明確政府推進工業區復合式更新及舊工業區綜合整治,并結合龍崗區城市更新“十三五”規劃、東進戰略中深圳東部中心建設、加快產業集聚區國家自主創新示范區建設等現實,指導股份合作公司要關注民生、交通、教育、醫療、市政配套等,通過城市更新配建并完善基礎設施。李老師還針對城市更新項目與企業業主關系,通過表格、圖示等方式進行講述,對城市更新基本流程進行解析,如對計劃申報,城市更新前期基本信息調查、更新意愿征集、可行性論證,規劃申報,搬遷談判,主體確認等進行解析,并從補償角度和合作角度,分別提出解決方案。

            學員們表示,通過本次培訓,進一步理清了思路,明確了方向,為穩步推進股份合作公司城市更新改造工作奠定了堅實的業務基礎,達到了預期效果。(陳芳路 黃永香)


             

             

            2018年3月來稿情況

            截至2018331日,《信息簡報》編輯部共收到各街道及股份合作公司信息員投稿5篇;其中寶龍街道(雍向陽1篇、吳建華1篇)2篇,坂田(李軍文1篇)、橫崗(林曉珊1篇)、平湖(宋鳳珠1篇)等街道各1篇。


             

             


             

            學習十九大

             

            以人民為中心 發展經濟保障民生

            ——學習貫徹黨的十九大精神專題培訓心得體會

            龍崗區黨代表、深市南合作公司董事

             


             

            2月1-2日,我有幸參加了龍崗區集體資產管理辦公室和區委黨校共同舉辦的社區股份合作公司董事長學習貫徹十九大精神專題培訓班,聽取了多名專家教授和相關領導對黨的十九大報告主題要旨所作的權威解讀。通過培訓學習,我深刻體會到自身使命之所在。作為社區經濟支柱,股份合作公司必須以“發展經濟、保障民生”為第一要務,大力推進經濟結構調整,提升經濟發展質量,激發經濟上行動能,實現經濟效益和社會效益雙提升。

            以重點項目支撐轉型發展

            習近平同志指出:我國經濟正處

            在轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力的攻關期,必須推動經濟發展質量變革、效率變革、動力變革,全面解放和發展社會生產力。對此,我感觸頗深。近年來,南約股份合作公司不斷加快城市更新改造與產業轉型升級進程,力爭在較短時間內完成與龍崗中心城在城市形態上完成對接。目前,南約10大城市更新項目“齊頭并進”,其中總投資140億元的市級重大項目洋橋漢田工業區升級改造取得突破性進展。公司擬將該項目打造為以文化創意產業園為主體,工商集約并存、產城高度融合、公共配套完善的多功能城市綜合體,以此帶動大體量轉型升級,提升整個城區業態,改寫南約產業布局和城區面貌。同時,按照寶龍街道“三大產業片區”統籌布局,以“科技服務產業區”定位規劃南約發展藍圖,即呼應和銜接惠鹽高速龍崗段下沉改造,全力推進高科技走廊、中央科學公園、創新創業中軸等規劃建設,打造生物醫藥、智能裝備、科研中心等科技服務承載區和國際大學城研學基地,為股份合作公司發展提供更加強勁的動力源。

            以文化產業帶動創新發展

            習近平同志指出:創新是引領發展的第一動力,是建設現代化經濟體系的戰略支撐。同時強調大力實施文化強國戰略,建立健全現代文化產業體系,創新生產經營機制,完善文化經濟政策,培育新型文化業態,推動文化事業和文化產業發展。近年來,為激發社會創造力和發展活力,實現更高質量、更有效率、更可持續的發展,南約股份合作公司以打造“特色文化產業品牌”發展理念主導全局工作,將文化元素植入產業規劃布局,以文化領先構筑經濟社會發展新平臺。2017年初,公司在洋橋漢田項目文化產業占比達30%基礎上,率先引入炳坑文合航天產業項目(占地8萬平方米,總投資25億元)。該項目系市級重點創新項目之一,由國家航天局研發部主導,深圳匯銀公司實施工程建設,項目取向為航空科技研發基地,旨在產業報國,兼濟社計民生,既為國家航空航天事業奉獻一份力量,又輻射帶動南約高新技術產業蓬勃發展,不斷提升整體競爭力,實現公司經濟更高、更遠、更快發展。據估算,該項目建成之后,南約股份合作公司每年可創收2000萬元以上。

            以還原生態催動綠色發展

            習近平同志強調:要堅持人與自然和諧共生,構筑尊崇自然、綠色發展的生態體系,創造良好生產、生活環境,建設美麗中國。南約擁有“望天思”蒼翠的山巒、物種繁生風景秀麗的原生態植物園、衍生多年的城市綠化,自然生態資源豐富。近年來,公司積極踐行新發展理念,舉洪荒之力建設生態社區,努力實現生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀,打造天藍、地綠、水凈的美好家園。一是科學統籌工業園區城市更新,堅持開發建設不突破生態線。以強化社區規劃工作為抓手,認真做好社區生態發展愿景規劃;在與開發商簽約時突出把好河道、山嶺與綠地生態關口,規定任何項目落地均不得越“雷池”半步。二是改變土地利益格局,推動生態局域化調整。對尚未納入生態線的優質生態資源進行整合,騰挪綠茵區間以申報建設小型社區公園等公共服務設施,滿足廣大居民精神文化生活需求;對因歷史原因而占據或擠壓生態線的現有建筑,提請執法部門通過政策手段予以清退,最大限度釋放生態空間。三是優先綠色低碳產業“準入”,大力發展綠色經濟。鼓勵200多家關聯企業重新定位,投資新能源、新材料開發項目,引導生態文化創意和市場營商等綠色產業入園,實現生態文明與經濟文明雙贏目標。“文創”取得積極成果的基礎上,公司因勢利導,利用60多萬平方米山地梯級開發望天思生態旅游項目,不遺余力構筑綠色產業鏈推進可持續發展,同時以全境覆綠還原生態,2017順利通過深圳市生態文明示范社區評審。

            以服務提質促進穩步發展

            習近平同志強調:要牢牢把握“穩中求進”總基調,推動經濟社會協調穩健發展。意即告誡我們不能再犯“大躍進”式的冒進錯誤。雖然眼下深圳經濟特區建設如火如荼,但深圳原關外后發展地區城市化畢竟起步晚,絕大多數產業引擎仍處在建設周期之內,空間資源一時難以轉化為現實生產力。為此,公司在現有物業的基礎上立足現實,深化企業服務,穩步推動經濟增長。一是對遠期城市更新單元產業用房進行全面翻修裝飾,并依據意向企業要求進行合理改造,不斷提升營商環境;二是推行企業專員進駐制,委派120多名廠務聯絡員跟蹤服務關聯企業,憑藉當地人人脈優勢代理廠方申辦證照、繳付稅費等難事,協助做好企業勞動用工及安全管理等工作;三是加強“企業社工”隊伍建設,擴充“和諧勞動關系綜合服務站”人員,增加社工力量,為企業員工提供周到服務。優質的服務為公司帶來了穩定的收益,實現廠房零空置、租金上漲。公司2017年主營收入近1.5億元,股民人均分紅4.5萬元,各項經濟指標遠遠高出歷年水平。

            習近平同志指出:為人民謀幸福、為民族謀復興是中國共產黨人永遠不變的初心和使命,強調要在發展中保障和改善民生,在發展中補齊民生短板。深入學習黨的十九大精神,我備感使命光榮,責任重大。一方面作為公司“領頭人”,要以發展經濟保障民生為己任。發展經濟是解決一切問題的關鍵,為民辦實事謀福利,歸根結蒂是要在發展經濟的前提下,切實增加居民收入,不斷加大民生投入,最大程度滿足人民群眾不斷增長的物質和精神文化生活需求。要堅持以“民本位”主導工作實踐,視民生為第一要務,團結帶領公司全體員工奮力拚搏、銳意進取,大力發展集體經濟,以雄厚的經濟實力支撐和改善基本民生。另一方面作為區黨代表,我要堅守天職不辱使命,帶頭踐行黨的群眾路線,更進一步深入基層、深入群眾,時刻與群眾打成一片,察民情、聽民聲、解民憂,為民請命,協調各方,積極推動落實民生實事,切切實實解決好居民群眾身邊的各類小事、急事、難事,解決好轄區居民最關心、最直接、最現實的問題,充分滿足群眾訴求,為打造和諧幸福社區履職盡責。


             

             

            貫徹新理念 勇當排頭兵

            ——學習貫徹黨的十九大精神專題培訓心得體會

                龍城街道 黃閣坑股份合作公司董事長 陳運貴

                


             

            對能參加這次龍崗區集體資產管理辦公室舉辦的學習培訓我深感榮幸。2017年8月底,社區工作站與黃閣坑股份合作公司正式分設,公司新班子成員上任,一切都在理順中。龍崗區集體資產管理辦公室、龍城街道集體辦還時時給予公司工作指導,引領我們認真研讀黨的十九大報告,把握黨的十九大精神的思想精髓、核心要義,實實在在地學好黨的十九大精神,我受益匪淺。

                學習領會習近平新時代中國特色社會主義思想

            中共深圳市委黨校習近平新時代中國特色社會主義思想研究中心副主任、副教授陳少雷老師詳細闡述了習近平新時代中國特色社會主義思想的思想淵源、精神實質、基本方略及實踐意義,讓我進一步認清中國當前的形勢,結合深圳經濟特區的發展趨勢,清楚認知黃閣坑股份合作公司發展的方向及面臨的機遇和挑戰。黃閣坑股份合作公司地處龍崗區中心位置,低端企業已逐步清理淘汰,23萬多平米的工業區正全面實施升級改造。打造全新的硅谷新城,是公司今后幾年落實結構優化轉型的目標和現實動力。

            勇當深圳率先建設社會主義現代化先行區的排頭兵——學習貫徹龍崗區六屆二次黨代會精神

            2011年舉辦大學生運動會,促進了龍崗區飛速發展;深圳東進戰略的實施,更是將龍崗區推向一個新高度。黃閣坑股份合作公司位于深圳東部中心的核心地段,我作為公司董事長兼公司黨支部書記,深知這雙重身份的重要,深感責任重大。我認為在工作中抓經濟的同時不能忘記抓好黨的組織建設,也只有兩手抓兩手都要硬,才能取得雙贏的局面,才能更好地促進公司良好發展。

            貫徹新發展理念,建設現代化經濟體系——學習十九大關于經濟發展的戰略舉措

            我們公司目前仍以租金收入及地塊合作項目分成為主,工業區升級改造,公司收租物業劇減,如何保障股民的分紅,亟需著手謀發展,創新思維,改變傳統觀念。培訓期間,貫徹新發展理念,建設現代化經濟體系,學習十九大關于經濟發展的戰略舉措,猶如醍醐灌頂,為我們公司的發展指明了方向,順應國家經濟發展大趨勢而向前進,我們無懼未來。

            通過這兩天的學習培訓,我收獲良多。作為公司的一把手,任道重遠。接下來,我將繼續加強自身業務知識學習,提高企業管理能力,同時提升精神層面認知,領悟黨的十九大精神精髓,予理論知識于實際工作中,帶領公司班子砥礪前行,創造美好未來。


             

             

            學習十九大

            走進新時代 開啟新征程

            ——學習貫徹黨的十九大精神專題培訓心得體會

            南灣街道 丹竹頭股份合作公司董事長  羅志斌

             


             

            為深入學習貫徹黨的十九大精神,根據中央、省委、市委、區委區政府的部署要求,龍崗區集體資產管理辦公室聯合區委黨校開展了為期兩天的社區股份合作公司董事長學習貫徹黨的十九大精神專題培訓。我有幸以丹竹頭股份合作公司董事長的身份參加了這次培訓學習。通過學習,讓我加深了對十九大精神的認識,也有了更深的體會。

            這次培訓是以毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀、習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,引領股份合作公司董事長認真研讀黨的十九大報吿,準確把握黨的十九大精神的思想精髓、核心要義,原原本本、原汁原味學好黨的十九大精神。培訓的課目有《“新時代中國特色社會主義思想” 專題輔導》、《勇當深圳率先建設社會主義現代化先行區的排頭兵——學習貫徹區六屆二次黨代會精神》、《“貫徹新發展理念、建設現代化經濟體系——學習十九大關于經濟發展的戰略舉措” 專題輔導》。

            通過培訓,我認識到作為股份合作公司的領頭人,必須切實把思想和行動統一到黨的十九大精神上來,帶頭樹立“四個意識”, 堅定“四個自信”, 自覺維護以習近平同志為核心的黨中央權威和集中統一領導,使黨的十九大精神成為推動社區集體經濟轉型發展的強大思想武器,用習近平新時代中國特色社會主義思想武裝頭腦、指導實踐、推動工作不斷取得新成效,全面完成黨的十九大確定的各項目標任務,全力以赴做好社區集體經濟轉型發展各項工作。

            穩收入,拓發展,整合資源,確保社區集體資產保值增值

            穩定現有的社區集體經濟,繼續挖掘臨時用地、邊角地等收入渠道,采取各項措施,確保公司土地資源和固定資產產生最大的經濟效益。努力完成對歷史遺留問題的各類合同的清理,進一步完善公司的合同檔案。對公司所有的固定資產、土地資產和其它物業,進行有效管理和有效監督,有效防止資產的流失。

            樹立責任意識,強化管理,堵漏洞,規范運營

            強化公司董事會的擔當意識、責任意識,精心經營,嚴格執行公司財務報銷、物業租賃、資產管理、印鑒管理等10多項工作制度,按照十九大會議精神依法依規、廉潔管理,堵塞公司經營運作中存在的各種漏洞,不斷提升公司規范化運作水平。

            筑巢引鳳,盤活資源,推進丹竹頭片區土地整備工作

            繼續千方百計招商引資,引進優秀企業和優質項目,共同推進丹竹頭中片區土地整備工作;抓住丹竹頭中片區發展的機遇,努力爭取龍崗區政府和南灣街道辦對丹竹頭的支持扶助,利用有限的土地資源發展壯大社區集體經濟,造福后代。同時,盤活有限的土地資源,委托有實力的企業推動政府相關部門將位于南臨龍崗大道、東臨丹平快速路、西臨南環路、北臨盛寶路的大片土地變更成為城市建設用地。徹底解決社區土地的開發利用問題,避免整村搬遷,使得居民安居樂業。

            總之,新的時代已經到來,作為公司的領航人,我認為必須不忘初心,牢記使命,把十九大精神作為行動指南,按照新時代、新使命、新思想、新征程的要求,切實落實好各項工作;要對照報告要求,登高望遠、居安思危,勇于變革、勇于創新,開拓進取、苦干實干,從身邊做起,做表率、當先鋒;為實現股份合作公司集體資產五年內人均產值達300萬元,十年內人均產值達500萬元的目標不懈奮斗。


             

            工作簡訊

            橫崗街道開展社區股份合作公司調研活動

             


             

            3月9日至3月16日,橫崗街道黨工委副書記、辦事處副主任戴海清,黨工委副書記鄒湘河、李泗橋,黨工委委員鄔耀群、楊文輝等街道領導率街道集體辦、土地整備中心、城建辦等多部門負責人深入四聯、六約、橫崗股份合作公司調研。

            針對股份合作公司在集體資產管理、股權改革、產業轉型發展、城市更新等方面存在的問題及難點,街道領導高度重視,現場梳理基層治理過程中遇到的問題、難點,通過座談會集中研討、集思廣益,為社區公司發展解難題、謀出路。戴海清等強調,街道各部門要繼續落實各項工作部署,加緊研究方法對策,及早解決難題;同時股份合作公司也要加強與街道相關部門的溝通協調,做好公司發展規劃,共同推動社區發展。(橫崗街道集體辦  林曉珊)


             
             

            廣 角 鏡

            “四個平臺”織密人、財、物監督網

             


             

            資產總額逾1400億元,集體土地資源面積384平方公里,這份龐大的“家底”掌握在深圳市大大小小一千余家社區股份合作公司(下稱“社區公司”)手中,與這份殷實的“家底”相對的卻是,全市2016年共查處社區公司董事長36人,2017年至今已查處34人。隨著城市高速發展,土地資源日益稀缺,掌握大量土地的社區公司成了利益博奕的主戰場,也成了腐敗易發多發的重點領域。如何實現對社區公司運營的有效監管,持續、深入推進基層黨風廉政建設,成為了擺在城市管理者面前的一個難題。近年來,深圳市圍繞著規范社區公司經營權,推動各區建設集體資產交易、集體資產監管、財務實時在線監控、出國(境)證照管理等“四個平臺”,進一步織密人、財、物監督網。作為深圳“東進戰略”橋頭堡的龍崗區,在這項工作中也交出了一份讓市委滿意的答卷。

                抓早抓小“村官”監督全網通

            隨著《中華人民共和國監察法(草案)》將基層群眾性自治組織中從事集體事務管理的人員納為監察對象,社區公司經營班子將正式被納入依法監管的軌道。

            深圳龍崗,這個傳統的“關外”大區,現有111個社區、142家社區公司,2016年資產總額達356.98億元。由于社區公司脫胎于傳統的經濟合作社,內控機制尚不完善,因此,對于龍崗區紀委而言,集體經濟體量大、潛力大的背后,是同等量級的廉政風險。

            以往,由于缺乏有效監督手段,對社區公司的問題,往往以查處為主。近年來,隨著“20億村官”周偉思等一批違紀違法干部被查處,“不敢腐”的效果確實已初步顯現,但社區公司的廉政風險依然存在。在市紀委的統一部署下,龍崗區紀委在全市較早完成了“四個平臺” 建設,通過信息化手段,把社區干部的權力在網上“曬了出來”,把社區干部工作生活關鍵細節有效“管了起來”。

            記者在龍崗區社區干部出國(境)證照管理平臺看到,社區綜合黨委書記、副書記、社區公司董事長等關鍵崗位人員因私出國(境)證件都已錄入系統,他們去過哪里、什么時候去、什么時候回、何處審批、何處備案,一目了然。“不要小看這個出入境管理平臺,由于深圳毗鄰港澳,以前時常有社區干部去境外賭博,有的最后不僅輸掉了身家,還挪用集體資金還債甚至卷款潛逃。”龍崗區委常委、區紀委書記趙嘉告訴記者。“四個平臺”就是對社區干部抓早抓小,嚴管厚愛,也是未來對社區干部開展監察工作的積極探索。

            守好集體“三資”  全程監督無盲點

            “四個平臺”管起來的是社區干部,守住的是集體的“錢袋子”。在龍崗,“四個平臺”系統上線后的第一件事,就是按照“一資產一名稱一編號”和“不重不漏”的原則,對社區公司的集體資產進行全面清產核資,摸清“家底”;同時,統一規范社區公司的資產、資源及合同編碼,對大宗資產、資源進行拍照留存,讓每個社區“三資”項目都具有唯一的“身份證號碼”。如此一來,全區社區的資金、資產、資源都被納入系統進行統一管理,使得社區“三資”可視、可管、可監督,區、街道、社區三級監管服務體系得以建立并日益完善,形成了全方位覆蓋和全區“一張網”“一盤棋”的監督管理模式,實現了集體資產管理平臺“應登盡登”、集體資產交易平臺“應進必進”、財務監管平臺“應控盡控”、出國(出境)證照監管平臺“應錄必錄”。

            “監管系統要求社區公司必須將集體所有的廠房、商鋪、宿舍、土地等資產資源的具體位置、面積、用途、權屬以及相關證明文件全部錄入。通過系統,把社區公司的人、財、物、事及其變動統統‘曬’出來,讓大家隨時看見,有問題及時預警。比如銀行賬號都有登記備案,每天都可以看到各個賬號的流水;一筆開支一旦超過2萬元,平臺就會彈出預警信號;卷款跑路、挪用資金的事情再也不可能發生。”龍崗區集體資產管理辦公室主任彭愛民向記者介紹道,“社區公司所有的財務核算都必須在系統上進行,所有系統數據都來源于公司的日常管理和財務核算,都是實時抓取,即錄即見。”龍崗區紀委常委毛冬寶告訴記者,“以往,股民想查看公司賬目,一是麻煩,二是紙質賬目很難看懂。現在,社區群眾、股民通過系統可以了解‘三資’的各項內容、過程、結果等情況,簡便快捷,推動股民從關心分紅變為主動參與全面監督。在維護其切身利益的同時,也還了社區干部一個‘清白’,無形中提高了干部在基層的公信力”。

            “早有這個平臺就好了。”崗頭某社區公司股東由衷地說。“四個平臺”幫助社區公司進行“三資”陽光交易,實現了交易項目的價值發現和保值增值。在工作人員的演示下,記者看到某社區公司的物業在“四個平臺”上線之前的租金僅為35元/平米,進入平臺交易后,其單位租金上漲至100余元/平米,一下翻了三番,該社區公司一位股民笑著對記者說道:“什么是獲得感,這就是我們老百姓的獲得感,錢裝在兜里,人、財、物有公開透明的平臺監管著,腐敗現象無處遁形,我們還有什么不放心的?”

            勇立潮頭 以政治建設統領監督執紀問責

            黨的十九大報告強調,堅持全面從嚴治黨,要以黨的政治建設為統領,要把黨的政治建設擺在首位。監督執紀問責,必須以政治建設為遵循。具體到社區公司監督管理,就是要解決好“群眾身邊的腐敗問題”,增強群眾獲得感。

            在這一指導思想下,近年來,龍崗區紀委嚴肅查處社區違紀案件,扎實開展區級巡察,進一步改善基層政治生態。據統計,該區2016年共排查基層黨員、干部違紀違法線索549件,同比增長104%,其中反腐敗協調小組成員單位配合排查98件,單位結案數和黨政紀處分人數均排名深圳市第一。緊緊盯住群眾反映強烈、矛盾突出的問題開展專項整治,堅決查處上水徑社區4名侵害群眾利益的社區干部,挽回經濟損失1.92億元。嚴肅查處南灣街道外包服務人員“吃拿卡要”問題,對4名黨員干部進行問題處理。

            監督執紀問責強化了“四個平臺”的權威,“四個平臺”鞏固了監督執紀問責的效果,懲防并舉的良性循環在龍崗已經初步顯現。下一步,勇立潮頭的龍崗人將進一步抓緊抓實基層腐敗問題,管好人、財、物,努力在深化標本兼治方面取得新的突破,鞏固反腐敗斗爭壓倒性態勢,奪取壓倒性勝利。(《廣東黨風》2017年12月5日總第303期 龍輝)


             

            工作簡訊

            同樂股份合作公司董事會成員集體參觀2018深圳國際家具展


             

             


             

            3月21日,同樂股份合作公司董事長葉立常率公司董事會成員前往深圳會展中心參觀第33屆深圳國際家具展。

            龍崗街道同樂社區以社區內同樂家私城而聞名深圳。此次首次組織董事會成員參觀家具展,目的就是了解家具市場動態及科技前沿,為股份合作公司關聯企業提供更加優質的服務。

            公司董事會班子成員觀看了展區內現代、

            簡約、時尚的華意空間,聽取了關于企業發展歷程、產品介紹等,對他們的發展理念、創新設計、優秀產品等表示贊賞。

            參觀完家具展之后,葉立常董事長表示:經濟全球化與新互聯網時代給企業帶來新的機遇和挑戰,在未來的競爭中,我們更需要不斷學習,整合資源,為企業的發展貢獻力量。(寶龍街道 同樂股份合作公司  吳建華)


             

             

             

            工作簡訊


             

              坂田街道召開股份合作公司班子          成員集體廉政談話會議  推動全面從嚴治黨向縱深發展


             

            3月16日,坂田街道召開股份合作公司班子成員廉政談話會議。坂田街道黨工委書記皮勇華、黨工委副書記肖婷萍、紀工委書記趙巍,社區股份合作公司新任領導班子主要成員參加。

            會議傳達了習近平總書記在十九屆中央紀委二次全會上的重要講話和龍崗區紀委全會精神。趙巍同志宣讀了近期區紀委關于社區集體“三資”管理中存在問題的通報,從案件數字、監察體制改革等方面剖析了當前黨風廉政的嚴峻形勢,要求各股份合作公司班子成員和關鍵崗位的工作人員要帶頭嚴格執行內部管理制度及因私出國(境)管理和操辦婚喪喜慶事宜等相關制度。

            皮勇華同志做了重要發言,指出各股份合作公司領導人要從思想上改變認識,充分認清當前嚴峻形勢,自覺接受黨政監督,牢牢守住廉政底線,當好領頭羊。同時,要求各股份合作公司要依法依規,嚴格落實各項規章制度,習慣在“嚴管理、緊約束、受監督”的環境下工作和生活,在嚴守底線的基礎上,搶抓發展機遇,不斷拓寬視野,加強學習和培訓,抓好新時期股份合作公司的發展謀劃,培養股份合作公司的接班人,并高度關注、主動配合、積極介入街道的重點工作,共謀坂田的發展。(坂田街道集體辦 李軍文)


             

             

             

            鵝公嶺股份合作公司多管齊下拓寬創收渠道 保增收

             


             

            鵝公嶺股份合作公司以經濟建設為中心,拓寬渠道,多管齊下發展社區集體經濟,取得明顯成效。2017年公司主營收入達7805萬元,比2016年增加729萬元,增幅10.29%。

            鵝公嶺股份合作公司的主要做法:一是抓好物業土地出租主營業務。在租金調整方面,公司結合周邊租賃市場價格行情,破除多重困難,對集體物業、土地租價進行了大幅度上調。其中工業物業最高上調40%,商鋪上調達到了18%以上,2017年因租金調整增收近300萬元。對于舊物業和邊角閑置地塊,公司進行了重新招租和盤活,僅大嶺舊工業區年租金就增幅86.02%,有效地確保了主營業務收入的增長。二是力推物業小區及停車場管理工作。公司物管部門通過不斷完善辦卡制度、加強收費監管等措施,避免因管理漏洞而影響營利收益。2017年,公司物管營業總收入263.89萬元,比2016年236.18萬元增加27.71萬元,增幅11.73%。此外,公司物管部門還配合完成坪龍車位劃定工程,新增137個停車位;完成了松園停車場升級改造工作任務,安裝了監控、照明設施,劃定了104個停車位,規范了停車秩序。三是盤活農貿市場租賃布局。為配合政府市容環境提升工作及市政河道整治工程建設需要,公司農貿市場清理了部分檔位及臨時地攤,并拆除了6間商鋪,市場經營受到了一定壓力。為減少影響,公司市場管理組對整個農貿市場進行了全面的排查清理,對檔位設置進行了全面整頓,對檔位租金進行了重新調整,達到了合理利用空間、科學布局,穩住市場經營收入,以及環境整體提升等多贏的效果。2017年公司市場總收入為440.92萬元,比2016年同期423.12萬元增加了17.80萬元,增幅4.21%。(平湖街道 鵝公嶺股份合作公司  宋鳳珠)


             

             

             

            南約股份合作公司組織黨員干部觀看紀錄片《厲害了,我的國》弘揚

            愛國主義精神

             


             

            3月12日,南約股份合作公司組織全體黨員干部前往社區黨員電教中心觀看黨建專題片《厲害了,我的國》,以此弘揚民族精神,加強愛國主義教育,引領廣大黨員干部堅定政治自信、道路自信、制度自信和文化自信,深化基層黨建,促進企業發展。

            南約股份合作公司在大力發展經濟的同時,將深化黨員干部和企業員工的思想政治教育作為一項重要工作來抓,不斷強化全員思想政治工作,大力弘揚愛國主義精神。此次組織觀看南約社區黨委選播的專題紀錄片《厲害了,我的國》,旨在進一步引導廣大黨員干部和企業員工堅定正確的政治方向,激發強烈的愛國熱情,重建民族自信心。

            作為一部現實主義影視力作,《厲害了,我的國》以寫實的視角,運用“蒙太奇”藝術手法,將若干組實地航拍鏡頭組接成“圓夢工程”、“科技創新”和“綠色中國”等劇集。在電聲光的渲染下,一幅幅恢弘壯偉的畫面配以聲情并茂的解說,多維度展現了黨的十八大以來,我國改革開放和社會主義現代化建設所取得的輝煌成就……當大中國形象如此全景式、近距離巍然屹立于眼前時,南約股份合作公司黨員干部心靈受到極大震撼,現場不時響起熱烈的掌聲和歡呼聲……從貧窮積弱到繁榮富強,中國的發展變化激發了人民群眾尤為濃烈的家國情結和最為鮮明的民族自豪感。黨員們紛紛表示要以實際行動報效祖國,不忘初心、牢記使命,為實現“兩個百年”目標,擼起袖子加油干,為建設社會主義現代化強國,實現中華民族偉大復興中國夢,發揮先鋒模范帶頭作用;要在市、區實施“東進戰略”、推動東部崛起的改革創新實踐中,奮力爭先、砥礪前行,為深圳經濟特區建設及發展作出應有貢獻。(寶龍街道 南約股份合作公司 雍向陽)


             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

            報:區五套班子成員,區人大辦、區府辦、區政協辦,區扶持股份合作公司發展工作領導小組成員單位

            送:各街道辦黨工委書記、主任、分管領導,各街道集體資產管理辦公室,各股份合作公司

            主辦:深圳市龍崗區股份合作公司協會

            協辦:深圳市龍崗區集體資產管理辦公室  各街道集體資產管理辦公室

            顧問:彭愛民

            主編:張育彪     責任編輯:陳芳路、鄒小波、徐星、陳麗

            電話:28922982  傳真:28922918 E-mail:[email protected]

            《龍崗區股份合作公司信息簡報》編輯部                                      2018331日印發

                                                 (共印660份)


             


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