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            龍崗區股份合作公司信息簡報-122期

             

            內部資料


            注意保存








            第11期

            (總第122期)

             

             

            深圳市龍崗區股份合作公司協會主辦                            2017年11月30日

             

             

               2015年1月31日

             

             

             

             

               本期關注

             

            熱點聚焦

            深圳市委書記王偉中同志到崗頭股份合作公司調研

            學習十九大

            龍崗區委書記張勇同志深入風門坳股份合作公司宣講十九大精神

            產業轉型

            南嶺股份合作公司成立廣東省首個社區集體經濟創投基金

             


             

            目   錄

             

            熱點聚焦

            深圳市委書記王偉中同志到崗頭股份合作公司調研/01

            學習十九大

            (一)龍崗區委書記張勇同志深入風門坳股份合作公司宣講十九大精神/02

            (二)龍崗區副區長陳廣文赴南約股份合作公司傳達貫徹黨的十九大精神/02

            產業轉型

            南嶺股份合作公司成立廣東省首個社區集體經濟創投基金/04

            經驗交流

            樟樹布股份合作公司的生態經和“護水”情緣/06

            改革探索

            (一)園山街道以“三個”精心 規范股份合作公司管理 力促社區經濟轉型/08

            (二)樟樹布股份合作公司加強黨建引領公司發展/10

            廣 角 鏡

            邦彥阿波羅產業園正式動工建設/13

            工作簡訊

            (一)龍崗區集體資產管理辦公室主任彭愛民到平湖街道調研股份合作公司管理與發展/15

            (二)園山街道開展股份合作公司中高層經營管理人員培訓/03

            (三)松源頭股份合作公司推進城市更新項目“璽樾山”步入沖刺階段/15

            (四)園山街道多措并舉狠抓集體物業公開招租/16


             

            熱點聚焦

              深圳市委書記王偉中同志到崗頭股份合作公司調研


             

             

            11月20日,廣東省委常委、深圳市委書記王偉中同志到崗頭社區調研股份合作公司改革工作,市領導郭永航、高自民和裴蕾、孫波同志及龍崗區委書記張勇陪同。坂田街道黨工委副書記、辦事處副主任朱玉華同志參加調研。

            王偉中來到崗頭股份合作公司,實地考察股份合作公司發展情況,現場主持召開調研會議,就崗頭股份公司的經營管理、改革發展工作進行交流,共同謀劃下一步股份合作公司改革工作。

            崗頭股份合作公司董事長陳小明匯報了崗頭股份合作公司的經營管理、改革發展、股權改革,以及帶領股份合作公司黨員深入學習十九大精神等工作。陳小明表示,感謝黨和政府對崗頭股份合作公司長期的大力扶持和幫助,崗頭能從一窮二白的貧困村發展成擁有高新產業園、高科技公司進駐的高新社區,群眾能過上中康水平以上的生活,這一切都離不開黨和政府的正確領導與關懷。

             

             

            王偉中指出,深化股份合作公司

            改革是關乎城市未來可持續發展的一項重要工作,也是深圳市當前一項緊迫的改革任務。各級各相關部門及股份合作公司要切實把黨的十九大精神和習近平新時代中國特色社會主義思想作為一切工作的根本遵循,堅持以人民為中心的發展思想,扎實推進股份合作公司體制機制改革,力爭取得更大的成效。

            王偉中強調,要結合深圳實際,統籌考慮好當前利益和長遠利益,加快完善股份合作公司相關法律法規,為股份合作公司健康發展提供保障;要處理好政府和市場的關系,加快研究解決股份合作公司股權設置、產業發展等領域存在的問題,推動股份合作公司多元化、市場化運作,進一步做優做強社區集體經濟;要堅持分類施策,妥善處理股份合作公司土地等歷史遺留問題,著力釋放更多的土地空間,為深圳經濟特區長遠發展提供強有力的支撐。(坂田街道 崗頭股份合作公司 梁艷霞)


             

            學習十九大

            龍崗區委書記張勇同志深入風門坳股份合作公司宣講十九大精神


             

            11月20日,龍崗區委書記張勇率隊來到風門坳股份合作公司,宣講黨的十九大精神并開展調研工作。區委常委李卓文同志、副區長高旭敏同志、區相關部門負責人,坂田街道黨工委副書記、辦事處副主任朱玉華同志,黨工委副書記肖婷萍同志,以及崗頭股份合作公司、風門坳股份合作公司領導班子和黨員代表20余人參加。

            風門坳股份合作公司董事長陳秀朋同志匯報了股份合作公司經濟發展基本情況以及在城市更新項目上遇到的問題。區領導就城市更新項目問題詢問了辦理情況。

            張勇同志聽取了風門坳股份合作公司相關情況的匯報后,和與會的班子、黨員代表一起學習了黨十九大精神。指出,學習宣傳貫徹黨的十九大精神,是當前和今后一個時期重要的政治任務。股份合作公司及社區基層黨組織一定要學懂弄通十九大報告,結合股份合作公司的實際,將學習十九大精神與股份合作公司的發展及個人的自身情況緊密結合,堅決把習近平新時代中國特色社會主義思想作為一切工作的行動指南和根本遵循,為龍崗區和股份合作公司發展積極建言獻策,作出貢獻。(坂田街道 風門坳股份合作公司 陳國慶)


             

             

             

            學習十九大

            龍崗區副區長陳廣文赴南約股份

            合作公司傳達貫徹黨的十九大精神

             


             

            11月10日上午,龍崗區副區長陳廣文率市、區黨代表團隊赴南約社區開展2017年年度第六次“黨代表進社區”活動,在南約股份合作公司五樓會議廳召開黨的十九大精神專題學習會,傳達貫徹十九大精神。龍崗區黨代表熊軍、余榮斌,寶龍街道紀委書記秦愛忠,南約股份合作公司全體黨員干部、各部門工作人員、關聯企業聯絡員、南約社區“兩委”成員以及共駐共建單位代表共200多人參加了學習活動。


             

            學習會上,陳廣文傳達了黨的十九大報告主題要旨,隨后重點就習近平新時代中國特色社會主義思想進行了精辟解讀,并結合新形勢新任務和龍崗區實際,對全面貫徹落實十九大精神,推進社會協調發展,提出了指導意見和具體要求。陳廣文指出,中國共產黨第十九次全國代表大會,確立了習近平新時代中國特色社會主義思想,并就加快推進全面建成小康社會進程,實現中華民族偉大復興中國夢,建設中國特色社會主義現代化強國進行了新的頂層設計,舉世矚目,萬眾擁戴。深入學習貫徹黨的十九大精神,是當前乃至今后相當長一段時期最核心的政治任務,南約社區及股份合作公司要以本次專題學習會為前奏,迅速掀起學習貫徹黨的十九大精神的熱潮。要堅持知行合一、學以致用,將黨的十九大精神貫徹落實到日常工作中,圍繞十九大報告提出的奮斗目標和基層工作要求,對南約股份合作公司建設發展規劃進行重新梳理,制定具體方案措施,確保各項工作落到實處、收到實效。(寶龍街道 南約股份合作公司 雍向陽)


             

            工作簡訊

            園山街道開展股份合作公司中高層經營管理人員培訓


             

             

             


             

            為提高中高層經營管理人員素質,加快股份合作公司經濟發展,11月9日至10日,園山街道組織各股份合作公司“三會”成員、分公司經理、公司秘書開展了為期兩天的2017年股份合作公司中高層經營管理人員培訓。園山街道黨工委副書記連麗玲、紀工委書記詹前威到會。

            培訓課上,龍崗區集體資產管理辦公室相關負責人就集體產權交易政策和扶持資金政策進行了詳細解讀和答疑。園山街道特邀的評估公司技術顧問,針對城市更新中大家普遍關注的非農建設用地的調整及使用問題進

            行了深入分析和解答。

            連麗玲同志參加開班儀式并講話,要求學員們要提高認識,認真學習城市更新相關文件,增強責任感,加快推進社區經濟發展,確保股份合作公司集體資產保值增值。

            培訓第二天,詹前威同志給學員們上了一堂有深刻意義的廉政建設教育課。他深入剖析黨的十九大對全面從嚴治黨的要求,以及股份合作公司如何防范廉政風險,并結合實際提出了廉政新要求。

            在大家的努力下,培訓取得圓滿成功。(園山街道集體辦 陳媛媛)


             

            產業轉型

            南嶺股份合作公司成立廣東省首個社區集體經濟創投基金


             

            11月17日,在第十九屆中國(深圳)高交會創業投資高峰論壇上傳來消息:由南嶺股份合作公司發起成立的南嶺股權投資基金管理公司已順利完成基金管理人登記。據悉,這也是廣東省首個社區集體經濟組織成立的創投基金管理公司,標志著南嶺股份合作公司以“創投+孵化器”的模式在集體經濟轉型發展的道路上又邁出堅實一步。

            南嶺股權投資基金管理公司是由南嶺股份合作公司作為發起人和實際控制人的私募股權、創業投資基金管理人,這在全國尚屬罕見。目前,該公司正在發起總規模20億元、首期5億元的戰略新興產業投資基金,預計2018年春節前正式運作。該基金以“股東投資+政府引導資金+社會募資”的方式出資,現在社會募資已經完成近八成,并與深圳知名創投機構有重要合作。

            “下一步基金管理全部專業化、市場化,南嶺股份合作公司董事會不會直接干預管理團隊的經營運作和基金具體業務,只負責提供‘炮彈’、提供資源、提供助力。”南嶺村社區黨委書記張育彪介紹,南嶺股權投資基金管理公司已經組建起一支專業成熟的管理團隊,瞄準全球新一輪科技革命和產業變革方向,諸如在AI人工智能、電子信息、5G應用、生命健康、新能源、新材料等核心領域,依托南嶺村30多年的產業運營經驗、良好的政商資源和優秀的產業資源,幫助企業快速實現產業鏈整合,提供長期、高效的發展支撐。

            南嶺股權投資基金管理公司將注冊地放在龍崗區,接下來的戰略新興產業投資基金也將選擇在龍崗區進行注冊。同時,南嶺股份合作公司還計劃與其他股份合作公司聯手,共同探索集體經濟在新時期轉型發展之路。(本刊綜合)

             

            相關鏈接:

            一、南嶺股份合作公司“金融+創新”雙平臺

            2017年11月初,南嶺股權投資基金管理公司順利完成基金管理人登記,南嶺村社區黨委書記張育彪由此也多了一個新身份——南嶺基金創始人。近年來,南嶺股份合作公司在集體經濟轉型道路上探索出的經驗令世人有目共睹,而此次進軍創投行業,也成為南嶺股份合作公司未來經濟發展的“關鍵一步”。至此,南嶺股份合作公司搭建起“金融+創新”雙平臺,實現了雙輪驅動聯動發展,再一次為集體經濟轉型作出有益探索。

            二、創投基金的構想及初步實踐

            事實上,從萌生想法到成立創投基金公司,南嶺股份合作公司經歷了兩三年的時間。“我們一直在摸索,除了房地產、工業園、酒店旅游等傳統產業發展,股份合作公司還能怎樣轉型?如何突破人才、產業結構和發展空間的束縛。”張育彪說,一個偶然的機會,接觸到了創投行業,“經過一番仔細考察,大家認為這條路是股份合作公司創新發展的一個方向。”

            在進軍創投的道路上,南嶺股份合作公司并沒有“心急”,而是通過收購、合作等方式將基礎夯實。2016年初,南嶺股份合作公司收購了老牌創投企業深圳國成科技投資公司,“他們擁有專業人才和成熟團隊,可以幫助南嶺村快速進入創投行業。”張育彪介紹,控股完成后,兩年來相繼投資水下機器人、工業機器人、新零售等初創企業,并設立一只基金,效果明顯。

            在產業空間方面,早在2015年7月,南嶺股份合作公司就聯手清華大學旗下的啟迪控股,將股份合作公司的舊廠房打造成眾創空間。南嶺股份合作公司以物業入股,同時占到科技企業孵化投資基金50%的股權。2016年起,南嶺股份合作公司又在求水山下打造出生態環境一流、配套齊全的“南嶺1983創意小鎮”,并引進歸國留學生團隊成為南嶺股份合作公司的“新村民”。“這兩個孵化器,對南嶺股份合作公司來說,最直接的是土地價值和經濟效益大大提升;更重要的是引進大批科技型中小企業,社區產業結構快速更新。”。

            如今,南嶺股權投資基金管理公司的成立,標志著南嶺村創投版圖初步成型。“目前南嶺股份合作公司已經形成了以創投機構和創投基金為先導的金融平臺和以高科技創意產業園區為基地的創新平臺,雙輪驅動、聯動發展。”

            三、探索股份合作公司轉型共贏新路徑

            “未來,南嶺股份合作公司將加快南嶺基金和創投產業健康發展,力爭為廣東省社區集體經濟轉型升級探索出一條新路,把股份合作公司從過去‘種房子’單一滯后的發展模式,引向‘種高科技企業’可持續發展新路。”

            南嶺股權投資基金管理公司成立后,還將凝聚龍崗區甚至深圳全市其他股份合作公司資源,打造一個共贏平臺,推動發起股份合作公司轉型升級專項基金,共同探索集體經濟轉型的新路徑。力爭用5年左右時間,把南嶺基金的管理規模和投資業績,提升至深圳一流創投基金水平。“南嶺股份合作公司將認真落實黨的十九大精神,按照‘增強金融服務實體經濟能力’的要求,始終把助力實體經濟、推動科技創新、扶持社會創業,作為創投工作的出發點和落腳點。”


             

             


             

            經驗交流

            樟樹布股份合作公司的生態經和

            “護水”情緣


             

            樟樹布股份合作公司堅持了生態文明理念,實施保護生態、保護水源與產業發展協調推進的措施,從愛水、護水做起,守住了“生態保護”這條底線。17年來,樟樹布股份合作公司保護生態環境為股份合作公司經濟發展預留了空間,走出了一條“綠色發展”道路。

            樟樹布的生態經和“護水”初心

            樟樹布社區位于龍崗區南灣街道沙灣河西岸,面積0.6平方公里。南傍深圳水庫,2003年深圳水庫截排工程完成之前,社區三分之一土地為深圳水庫一級水源保護區。2004年深圳農村城市化前,由于地處原特區關外,舊村由村民危舊祖屋和上世紀八、九十年代建設的房屋組成,缺乏整體規劃,零散的工業廠房和宿舍穿插其中,各類公共配套設施極不完善,消防通道嚴重缺失,安全隱患多,山坡植被少,泥土裸露,道路多為沒有硬底化的土路,全村沒有正規的地下管網,沒有實現雨污分流,更沒納入市政排污管網,所有排水均流向沙灣河匯入深圳水庫。惡劣的環境給沙灣河及深圳水庫水質造成很大的影響。對此,時任樟樹布村黨支部書記、村委會主任的鄧奕軍同志,看在眼里,急在心頭。2000年,他在原布吉鎮一次干部會議上提出“環境就是生產力”的先進理念,并對水源保護區制約發展的因素進行分析,提出通過“生態保護”尋找適合產業發展的新思路。

            尊重自然生態,創建“綠色”社區

            在鄧奕軍的帶領下,樟樹布人增強環保意識,尊重自然生態,重視生態保護,珍惜有限的土地資源,從2000年開始籌劃建設樟樹布公園。樟樹布股份合作公司在發展集體經濟的同時,自籌資金1000多萬元,以百年荔枝林為依托,建設了面積3萬多平方米的自然生態公園,綠化率達30%以上。公園內設有文化廣場、籃球場、兒童樂園、健身廣場、觀景涼亭、生態綠道、單車道等設施,為社區居民提供了休閑、健身、娛樂的活動場所,實現了人與自然和諧相處。公園內綠化布局合理,充分利用原有生態,見逢插綠,種植多元化無害鄉土樹種,使園內生態更加完美協調,3萬余平方米的生態公園成為樟樹布的一張名片。股份合作公司還請專家作環保規劃,淘汰清理低端產業,社區環保志愿者積極宣傳環保理念,定期開展環保綠化和市容環境提升活動,實現了道路硬底化,給裸露的山坡披上綠裝,社區生態和市容環境一直保持優良,獲得了“廣東省衛生村”、“生態深圳綠色社區”等榮譽稱號。

            注重生態保護,實施“護水”工程

            為了做好水源和生態保護,樟樹布股份合作公司充分利用有限的土地資源,維護集體和原村民的利益。在鄧奕軍主持和倡導下,原村委制定了堅決制止破壞環境、遏制違章建筑、保護舊村生態、等待時機進行舊改的相關規定。私人違建、無序開發必然會造成混亂和資源浪費,并給生態環境造成無法彌補的傷害。鄧奕軍和支部、原村委及股份合作公司一班人帶頭執行規定,堅決抵制違建,不怕得罪人,遏制住了少數原村民“違建的沖動”,并做到了社區十余年無違建,保護了環境和有限的土地資源,從而為城市化改造創造了條件。在申報舊改時,社區和股份合作公司領導積極向政府部門申明舊村改造對整治環境、實現雨污分流、保護沙灣河和深圳水庫水質免受污染的重要性和緊迫性,通過提供大量資料,將環保作為舊改的前提條件,將污水納入污水管網截流,獲得了專家組的一致好評。2008年,政府有關部門決定將樟樹布社區三分之一的面積劃入城市更新單元。栽下梧桐樹,引來金鳳凰,樟樹布社區以獨特的區位優勢和生態環境引來萬科地產合作開發、參與城市更

             

            新。現在,城市更新項目已全面完成,樟樹布片區環境更加優美,產業得到升級,真正實現了社區經濟轉型發展與保護深圳水庫資源的雙贏。

            開展城中村綜合整治,做好“護水”文章

            “既要金山銀山,也要綠水青山”。樟樹布股份合作公司堅持生態文明理念,強力推行城中村綜合整治工作,繼續大力做好愛水、護水文章。在社區和股份合作公司的努力爭取下,政府將城中村綜合整治試點工程落在了樟樹布,共投入資金2840萬元,歷時一年半時間。本次整治包括新村、上園、樟樹、樟富、新塘等5個片區,涉及范圍面積25萬多平方米,通過綜合整治工程,社區基礎設施得到全面改造和完善,提升了城市品質,保護了生態,特別是完善排水排污設施,進一步杜絕了環境污染,有效保護了深圳“大水缸”的水質安全。

            黨的十九大吹響了“美麗中國”的號角。樟樹布股份合作公司干部群眾豪情壯志踏上新征程,繼續踐行“綠水青山就是金山銀山”的理念,繼續走“綠色發展”道路,積極參加龍崗區和南灣街道“治水提質”攻堅戰,配合參與沙灣河治理,為治水、護水作出新的貢獻,譜寫新時代生態保護、“護水”新篇章。(南灣街道 樟樹布股份合作公司鄒權堯、方彬琦)


             

            改革探索

            園山街道以“三個”精心 規范股份合作公司管理 力促社區經濟轉型


             

            2017年,園山街道以精心謀劃、精心落實、精心服務為抓手,規范股

            份合作公司管理,促進社區經濟轉型,取得良好的成效。

            精心落實,積極推廣“四個平臺”建設

            全面推廣應用社區“三資”監管服務平臺,強化全程監督

            園山街道2017年安排專人負責平臺的使用和維護,確保平臺正常運作,推廣“三資”監管服務平臺手機APP運用普及工作,鼓勵股民利用平臺及時掌握公司“三資”情況,確保股民知情權、參與權和監督權。截止2017年10月27日,園山街道各股份合作公司在“三資”監管服務平臺已錄入“三資”各類信息80036條,其中:資金信息70769條、資產信息5788條、資源信息1277條、合同信息1067條、租金信息1082條、審計信息53條。

            全面推行財務實時監控平臺,強化事中監控

            2017年園山街道率先在龍崗區完成第一階段銀企直聯協議簽訂工作,將轄區內股份合作公司114個銀行賬戶納入銀企直聯平臺對接系統。通過建立銀企直聯、全面啟用監管賬戶、日常開展審核基本賬戶等措施,加強了對股份合作公司財務管理。2017年1-10月共審核收支出單據27282筆,涉及金額約23.18億元,糾正完善不合理單據406筆,涉及金額0.41億元。

            全面依托集體資產交易平臺,強化公開交易

            園山街道推進集體產權交易工作,其中紅荷股份合作公司荷坳分公司頤安二期約7300平方米商業物業已于2017年11月通過交易平臺成功招商。此外,園山街道辦還開展了綜合監管服務系統的培訓,著重普及了社區“三資”管理平臺的操作和運用。對龍崗區集體產權監督管理暫行辦法、物業招租工作指引、上平臺會議決議流程簡表、市檢查組對綜合監管服務系統檢查的意見等具體業務進行了全面梳理和詳細講解,加強對各股份合作公司系統專管員的指導及平臺建設的監督。

            全面借助出入境證件登記平臺,強化約束管理

            協助做好公司董事長、總經理等股份合作公司高管人員出入境證件登記管理工作。將股份合作公司董事長、總經理、分公司經理等納入出入境證件登記平臺進行統一管理。

            精心謀劃,積極探索規范管理

            2017年,園山街道繼續以股份合作公司規范化建設為重點,力爭做到統一管理制度,統一機構設置,統一資金審批權限,統一銀行賬戶監管,統一分公司議事規則。

            制定了統一的管理制度

            借鑒橫崗街道“1+11”制度,結合實際園山街道以股份合作公司存在的問題為導向,總結經驗,修改并制定了園山街道“1+11”制度;構建了以“三資”監管為重點的制度框架,實現對股份合作公司多角度、全方位的監督制約。

            統一銀行賬戶,基本實現統一監管

            園山街道要求每家股份合作公司、分公司清理銀行賬戶,每家股份合作公司、分公司最多只能保留4個銀行賬戶,多余的銀行賬戶進行銷戶處理。清理后,公司賬戶由210個減少至149個。園山街道還要求各股份合作公司、分公司啟用監管賬戶;除基本賬戶外,其他賬戶一律設為監管賬戶,由街道集體資產管理辦進行監管。并簽訂銀企直聯協議,通過銀企直聯平臺,實時掌握公司資金動態,強化銀企互聯和公司資金賬戶監管。

            統一資金審批權限

            園山街道擬定了《園山街道社區股份合作公司和分公司資金支出審批制度》(含審批流程簡表),分檔次合理設置資金審批權限,完善審批流程,健全內部制度。完成了銀行帳戶、管理制度、資金審批權限的統一。

            精心服務,助推產業轉型及發展重點項目

            園山街道做好股份合作公司轉型發展項目服務工作,并將保安股份合作公司銀海商業街項目和安良股份合作公司安良路180號A、180號B、156號廠房工改商改造項目成功推薦納入區重點轉型項目。截止11月底,保安銀海商業街城市更新單元項目,主體工程及外墻裝修已完工,現進入室內裝修及各種設施完善階段,預計2017年12月31日前完成項目竣工驗收。安良180號、156號廠房工改商項目涉及物業約2200平方米,此工程從2017年3月初動工,外墻裝修,室內水電已裝修完畢,室外廣場鋪設,排污排水,綠化建設等項目都已完成,商鋪已出租。同時,園山街道積極組織開展股份合作公司轉型發展扶持項目申報工作,目前正協助保安股份合作公司新坡塘分公司、安良股份合作公司、西坑股份合作公司、保安股份合作公司等公司向區集體資產管理辦

            公室申請轉型發展專項扶持資金約320萬元。(園山街道集體辦 胡利霞)


             

             


             

            改革探索

            樟樹布股份合作公司加強黨建引領公司發展

             


             

            樟樹布股份合作公司,大力加強基層黨建工作,充分運用民主協商、民主決策機制,加快推進產業轉型和公司規范管理,企業發展整體呈現“可持續、穩增長”的可喜態勢。

            選好公司班子,落實集體決策

            黨委把關,選優配強公司班子

            凡涉及轉型發展、公司治理的各項重大決策和重要議事均提請社區黨委把關。樟樹布社區黨委為股份合作公司發展和公司治理提供組織保障,并發揮監督作用。

            在股份合作公司換屆工作中,股份合作公司“三會”人選和股東代表人數設置由社區黨委進行嚴格把關,規范選拔程序,合理調配班子職數。把一批年輕有為、德才兼備、股東信任、有能力的黨員干部和優秀人才選進公司班子;社區黨委書記、紀委書記分別兼任公司集資委主任和監事會主席;股份合作公司董事會一名董事兼任社區黨委委員。做到社區政企分工不分家,為社區政策落實、管理、服務以及股份合作公司發展起到促進作用。

            重大事項,集體決策

            樟樹布股份合作公司建立并實行集體決策機制。重大事項由股份合作公司班子形成議題后,先召開股份合作公司黨支部擴大會議,形成意見,再提交股東代表大會審議表決。實現社區黨委、公司黨支部對股份合作公司重大事項決策指導和公司治理的有效領導。

            黨員帶頭,破解發展難題

            黨員干部堅持個人利益服從集體利益,如前幾年舊改時針對拆遷難題,股份合作公司和社區黨委班子成員帶頭先簽合同,同時分別做親朋好友工作,在黨員干部帶動下,順利完成了簽定拆遷合同,妥善解決了舊改拆遷難題,為發展排除了障礙,為股份合作公司日后持續發展奠定了基礎。

            集體共謀規劃,合力創出成效

            作為南灣街道土地面積最小的“村改居”社區,走可持續發展之路,是樟樹布社區及股份合作公司歷任班子的共識。在社區黨委領導下,股份合作公司因地制宜,同心協力,努力打造南片區商務園區、建設北片區商業和居住區的規劃藍圖。

            打造南片區“荔景商務區”

            樟樹布股份合作公司班子先后組織股民外出考察,邀請專業機構到社區調研,征求規劃方案意見,經過全面充分的市場調研,將南片區定位為小微企業創新創業聚集區。通過民主決策之后,股份合作公司啟動了舊工業區改造項目,共投資5000多萬元,分兩期對5萬多平方米工業廠房、宿舍進行升級改造,至2016年底,荔景商務區已全面建成并運營,入駐企業現已達到150多家,租金從原來每月15元/平方米增長到55元/平方米。這一轉型發展項目成為龍崗區的亮點,得到區委、區政府領導的高度肯定,并分別獲得深圳市、龍崗區兩級政府對項目的扶持資金獎勵共計700多萬元。

            北片區舊改促進產業布局調整

            北片區舊村改造項目是深圳市政府確定的70個重點舊改項目之一,規劃用地總面積10.49萬平方米,總建筑面積47.2萬平方米,分四期建設。在社區黨委和樟樹布股份合作公司班子帶頭簽約的影響及帶動下,四期項目已圓滿收官,股份合作公司獲得了2.3萬多平方米商業物業,社區產業布局調整和轉型規劃成功實現。

            建立荔景商務園區黨委

            在發展經濟的同時,樟樹布股份合作公司也不斷支持社區的黨建工作。2016年荔景商務區成立了園區黨委,樟樹布股份合作公司無償提供400多平方米場地,建設了黨群服務中心,配套設施逐步完善,助推了園區黨建工作的發展,促進了園區的運營。

            全程指導改革,完善監管機制

            樟樹布股份合作公司是深圳市政府和市紀委指定的規范監管類試點改革單位,股份合作公司主動接受社區黨委指導,積極開展公司章程修改和各項規章制度的制定工作,得到了相關部門的黨員和群眾的全力配合與支持。通過積極探索,試點改革工作如期完成,各項改革工作成效顯著。

            嚴格落實股東代表會議制度

            公司規定股東代表大會由每年一次增加到每年兩次,涉及股東切身利益的事項必須接受股東監督。

            加強公司經營監督

            外聘專業人員作為公司監事會獨立監事,對公司的經營決策進行監督;建設安裝了股份合作公司綜合監管系統,并由專人管理,確保了系統的正常運用,使監管手段發揮應有效能。

            完善企務公開,增加監督力度

            通過會議、綜合監管系統(三資服務終端機、電子信息平臺)、企務公開欄等形式向股東公布股份合作公司經營和財務收支狀況,土地資源開發合作、物業資產處置等情況,主動接受全體股東監督,讓公司經營管理在陽光下運行。

            完善班子聯席會議制度

            “兩委”、“三會”人員一起參與


             

            公司重大事項的討論決策,公司重大事項通過召開黨員大會收集意見和建議。

            黨委牽頭服務,公司配合助力

            樟樹布股份合作公司積極配合社區黨委推進服務型黨組織建設,從人力、資金、場地等方面全力支持“書記項目”建設,切實為居民謀福利。

            積極推進城中村綜合整治和宜居社區創建工作

            樟樹布股份合作公司積極配合社區黨委打造“創業宜居”社區的工作目標,合力完善小微企業園區的停車、住宿、餐飲、購物等配套設施,建設樟樹布公園,開展城市品質提升和創建安全文明城市等,大大改善了社區環境。

            扎實開展駐點直聯活動

            掛點領導、社區黨委和樟樹布股份合作公司領導班子成員分期分批入戶走訪股東家庭,了解群眾需求,幫助解決實際困難,真正體現共產黨員全心全意為人民服務的宗旨。

            認真落實“社區民生大盆菜”項目

            自2015年起,樟樹布股份合作公司積極履行社會責任,全力支持社區開展及落實“大盆菜”項目,環境提升、道路改造、文體宣傳、便民設施維護與提升等民生實事相繼在社區落地。如提供集體山林土地建設社區公園,投資支持完善消防設施和“三線入地”整治等,保證所有項目都如期實施,使群眾真正得到實惠,讓老百姓有獲得感,提升了幸福指數,增強了黨和政府為民謀利為民服務的形象。

            樟樹布股份合作公司在社區黨委的引領下,以服務和民生為導向,解放思想,多措并舉,推進實現產業轉型,監管治理進一步規范,集體經濟不斷發展壯大,社區呈現和諧穩定、創業宜居的良好局面。(南灣街道 樟樹布股份合作公司 鄒權堯)


             

             

             

             

             

            201711月投稿情況

             

            截至2017年11月30日,《信息簡報》編輯部共收到2017年11月各街道投稿9篇;其中園山(胡利霞1篇、陳媛媛1篇)、坂田(梁艷霞1篇、陳國慶1篇)、平湖(黃瑞晴1篇、陳圳娜1篇)等街道各2篇,寶龍(雍向陽1篇)、南灣(鄒權堯方彬奇1篇)、吉華(梁

            永歡1篇)等街道各1篇。


             

            廣角鏡

            邦彥阿波羅產業園正式動工建設


             

            11月21日上午,位于園山街道阿波羅未來產業城的邦彥融合通信產業園正式開工。作為阿波羅未來產業城啟動區四大重點項目之一,該項目將對片區建設與發展起到推動作用。

            邦彥融合通信產業園項目占地面積2公頃,總建筑面積11萬平方米,總投資5.2億元。項目由邦彥技術股份有限公司負責建設,主要致力于軍事信息化系統研發工作及產業化進程,計劃于2018年底完工,建成后年產值預計超過30億元。

            邦彥技術股份有限公司是深圳最有實力的特種設備生產企業之一,也是國內艦船通信的龍頭企業,占據了中國相關領域一半以上的市場份額。該公司將依托阿波羅未來產業城,在艦船、車載、野戰、攜行、移動和固定指揮所等領域研發出更多產品,貢獻更多先進技術。

            阿波羅未來產業城是深圳第一個未來產業園,也是國家軍民融合示范區。目前,阿波羅未來產業城重點引進航空航天、可穿戴設備和智能裝備等項目,以促進軍民融合產業集群化發展。

            阿波羅未來產業城啟動區內各重點項目正在有序推進。其中,聯合無人直升機研制及產業化項目主體工程已封頂,預計2018年下半年投產;光啟未來科技城的實驗室項目正在加緊建設,主體工程預計明2018年開工;中物功能材料研究院軍工新興產業基地正在開展土地招拍掛工作;園區綜合管廊、道路、排水設施建設也在同步推進,計劃于2019年完成。

            除引進的現有重點項目外,產業城還將通過整合周邊產業園等創新產業用房資源,搭建以國家重點實驗室、工程研究院、創投基金等為核心的創新平臺;同步推進西坑片區整村(社區)統籌、簡龍片區土地整備工作,通過土地二次開發釋放約65公頃的產業用地,以滿足未來產業發展的空間需求。(本刊綜合)

            相關鏈接

            一、阿波羅的命名逸事

                阿波羅的命名是一種巧合,這個片區最初屬于一個叫阿波羅的農場。百度地圖上,眼下還能找到這個農場,名字叫作“阿菠蘿”。

            最初的阿波羅概念,范圍只是目前阿波羅未來產業城的核心啟動區,面積為25公頃左右。這塊位于大康和保安社區交界處的三面環山區域,是當年橫崗街道僅有的一塊連片待開發土地。從2009年開始,龍崗區一直有意啟動阿波羅區域建設,最初的設想只是工業區。2014年6月,深圳市政府明確阿波羅產業園為深圳市第一個未來產業園。同年,深圳獲批成為首個以城市為基本單元的國家自主創新示范區,作為重要組成部分的阿波羅未來產業城已經長大為13.27平方公里,定位是以航空為主題的產業支點。

            二、龍崗區“4+2”重點區域

            2016年在全市最新16個重點區域中,龍崗區就占了4個,分別是坂雪崗科技城、大運新城、平湖金融與現代服務業基地、國際低碳城。 再加上寶龍科技城、阿波羅未來產業園兩個區級重點區域,就形成了“4+2”重點區域。

            龍崗區“4+2”重點區域總面積149.7平方公里,占全區總面積的38.5%,是龍崗區發展潛力最大的區域,也是龍崗區落實國家創新驅動戰略、加快產業轉型升級、打造現代化國際化創新型城區的重要載體。按照規劃,龍崗區將力爭到2020年重點片區通過招商引進項目的新增產值達到1000億元。

            阿波羅未來產業城是龍崗區“4+2”重點發展區域之一,規劃總面積49.34平方公里,是園山街道落實“東進戰略”的重頭戲,也是園山未來發展的新引擎。

            三、阿波羅未來產業城

            阿波羅未來產業城位于深圳市龍崗區園山街道,規劃定位打造成為國家軍民融合改革創新示范區、產城融合的引領區和大眾創業萬眾創新的實驗區。產業方面將圍繞“軍民融合示范區”的目標,重點發展新興金融配套服務業、金融外包服務業、高科技產業及總部經濟、生產性服務業。2016年年底正式掛牌。

            阿波羅未來產業城是國家自主創新示范區的組成部分。產業城北至大運新城、南接鹽田港區、西靠橫崗中心區,東部以生態區為界限,核心啟動區建設面積1.57平方公里。按照深圳國家自主創新示范區的空間布局要求,園區將形成“雙核驅動、多點支撐”的空間格局,其中阿波羅未來產業城是多點支撐中以航空為主題的產業支點。按照規劃,阿波羅未來產業城將打造華南地區首個軍工科技產業航空城、深圳軍民融合示范區、引領龍崗區中部地區跨越式發展的科技之城、21世紀產城融合發展新標桿的未來之城。

                深圳東進,龍崗區被定位為深圳東部中心,阿波羅更是南部新興發展帶的主角。在龍崗區落實東進戰略的方案里,南部新興發展帶依托沙荷路串聯大芬油畫產業基地、阿波羅未來產業園、寶龍科技城等高端新興產業資源,聚合各片區創新創智要素,引領新興產業集聚發展。


             

             


             

            龍崗區集體資產管理辦公室主任彭愛民到平湖街道調研股份合作公司管理與發展

             


             

            11月29日,龍崗區集體資產管理辦公室主任彭愛民到平湖街道調研股份合作公司管理與發展。平湖街道黨工委書記、辦事處主任張志華,街道辦事處副主任黃嗣圣,龍崗區集體資產管理辦公室綜合科、集體科,平湖街道相關部門、各股份合作公司主要負責人參加。

            彭愛民一行聽取了股份合作公司集體資產管理及區、街相關制度執行,股份合作公司土地開發、集體產權交易,以及股權、股東代表資格、公司章程修改等情況介紹,并就股份合作公司負責人提出的土地開發等問題進行現場解答。彭愛民表示,平湖街道股份合作公司在管理及發展中取得了較好成績,但也存在一些不足之處,接下來區集體資產管理辦公室將派專人上門進一步詳細了解并幫助股份合作公司解燃眉之急。(平湖街道集體辦 陳圳娜)


             

             

            松源頭股份合作公司推進城市更新項目“璽樾山”步入沖刺階段

             


             

            11月30日,松源頭社區城市更新項目“璽樾山”進入沖刺階段,小區將在2017年12月底出售一期4棟662戶高層住房,股份合作公司股民也將得到益處。

            璽樾山”前身是曾經冠以“爛尾樓”、制假黑窩的“永興花園”。“永興花園”曾屬松源頭股份合作公司物業,占地面積為83937平方米,建設用地為49289.18平方米。股份合作公司與永興實業公司于1991年簽訂土地開發合同,1992年8月與永興公司簽訂一份補充協議,開發的工業用地轉為住宅用地,后來地皮幾經轉手倒賣,分別由盛京公司、青島公司、新三至公司、亞太公司、恒力德公司(統稱永興花園)購得,在1997年全部停建,形成“爛尾樓”。后來上述公司不斷將爛尾樓及空地出租給他人進行違法經營,形成了制假黑窩。

            松原頭股份合作公司決心配合有關部門摘掉“永興花園的黑帽,還群眾一個安穩環境。并協助開發商收購“永興花園”。

            為了能盡快推進“璽樾山”城市更新項目運作,松源頭股份公司成立工作小組,制訂工作方案,跟進項目的進展以及洽談項目細節,在開發商與業主代表之間架起了溝通橋梁。

            2010年4月,松原頭股份合作公司協助開發商按城市更新規劃要求拆除“永興花園”;2016年開始施工,建起“璽樾山”小區

            推倒“永興花園”新建“璽樾山”小區,城市更新改變了以往臟亂差環境,清潔舒適的小區讓人耳目一新,也給松原頭股份合作公司股民帶來了實惠。居民居住安全感增強了,而且附近的廠房、店鋪,以及原村民出租屋價格也將水漲船高。頭股份合作公司股民信心倍增,公司決策層更是歡欣鼓舞。他們堅定信心,走城市更新之路,發展壯大集體經濟。

            松源頭股份合作公司現與“招商地產”合作進行城市更新,并進入實施階段,“中建源”、“1+6”兩個城市更新項目也在規劃中。同時,計劃實行整村統籌改造提升,促使集體經濟再上新臺階。 (吉華街道  松源頭股份合作公司  梁永歡)


             

             


             

            園山街道多措并舉狠抓集體物業

            公開招租

             


             

            為進一步加強和規范股份合作公司物業出租行為,園山街道多措并舉,確保集體大宗物業必須通過龍崗區集體資產交易系統公開招租,提高集體經濟收益。其中,紅荷股份合作公司荷坳分公司頤安二期約7300平方米商業物業已通過龍崗區國有集體股權交易平臺成功招商,溢價80%。

            園山街道主要做法:一是全面梳理,建立臺賬。安排專人對街道5家股份合作公司,29家分公司集體廠房、商鋪等資產進行逐一梳理,共梳理集體物業租賃合同1063份。同時按照“不重不漏”的原則,建立集體物業全流程臺賬,將資產名稱、位置、現狀、照片等基礎數據錄入集體資產管理平臺,集中管理、動態監控,防止集體資產流失(如物業租期到期系統將自動預警)。二是制定流程,細化操作。研究制定《集體物業招租工作指引》,包括:《園山街道集體資產租賃會議決議流程簡表》、《集體資產公開招租操作流程圖》、《集體物業公開招租租賃方案》(樣本)等,明確操作步驟、流程。三是開展培訓,廣泛宣傳。先后2次組織股份合作公司經營班子和業務骨干進行集體產權交易專題培訓,詳細講解政策規定和實際操作知識與技能。四是上門服務,全程跟蹤。會同區集體資產管理辦公室、區產權交易中心深入股份合作公司指導集體產權交易平臺業務,安排專人全程做好集體產權交易各項服務工作。五是督導落實,初見成效。對三個月內即將到期的須通過平臺交易的物業,送到《資產租賃待處理告知函》,及時提醒,并要求股份合作公司負責人簽收確認。(園山街道集體辦 胡利霞)


             

             


             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             


             

            報:區五套班子成員,區人大辦、區府辦、區政協辦,區扶持股份合作公司發展工作領導小組成員單位

            送:各街道辦黨工委書記、主任、分管領導,各街道集體資產管理辦公室,各股份合作公司

            主辦:深圳市龍崗區股份合作公司協會

            協辦:深圳市龍崗區國有資產管理委員會 深圳市龍崗區集體資產管理辦公室  各街道集體資產管理辦公室

            顧問:肖建軍  彭愛民

            主編:張育彪     責任編輯:陳芳路、溫喜軍、鄒小波、徐星

            電話:28922982  傳真:28922918 E-mail:[email protected]

            《龍崗區股份合作公司信息簡報》編輯部                                      20171130日印發

                                                                       (共印660份)


             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             

             


             

             


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