辦事指南
工作事項: |
城市更新項目備案程序 |
事項程序: |
1、股份合作公司申報; 2、所屬街道辦審核; 2、科室受理; 3、科室審核資料; 4、提交委領導審定或委務會議審議; 5、備案。 |
申請材料: |
1、項目備案申請報告(報告內容應包括:項目基本情況;公司內部對項目的表決情況;其他須說明的情況); 2、龍崗區社區股份合作公司重大事項備案登記表; 3、公司董事會、集資會決議;股東代表大會特別決議;項目涉及居民小組分公司的,須提交分公司股東會議特別決議(以上會議決議內容應包括上述報告內容包括的三個事項); 4、所屬街道辦審查意見; 5、項目可行性分析報告; 6、資金來源說明; 7、更新范圍內公司集體用地、集體物業權屬證明資料及現場照片(用A4紙打印); 8、合作改造的,須提交更新范圍內公司集體用地、集體物業的資產評估報告以及擬簽署的合作協議或合作意向書、合作方營業執照和房地產開發資質等文件; 9、其他須提交的資料。 |
表格下載: |
龍崗區社區股份合作公司重大事項備案登記表 |
事項時限: |
自受理之日起20個工作日 |
受理機關: |
深圳市龍崗區財政局(國資委) |
受理地點: |
深圳市龍崗中心城建設路財政大廈 |
受理時間: |
工作日上午9:00-12:00 下午14:00-18:00 |
城市更新項目操作流程 一、更新意愿收集; 二、城市更新單元規劃制訂計劃報批(區城市更新辦、規劃國土委); 三、更新單元規劃編制與報批(區城市更新辦、規劃國土委); 四、更新單元范圍的土地房屋評估與確權; 五、辦理社區股份合作公司重大事項(城市更新項目)備案(街道辦、區國資委); 六、更新單元范圍內土地物業拆遷補償安置; 七、申報確認改造實施主體(區城市更新辦); 八、申報城市更新單元規劃年度實施計劃(區城市更新辦、規劃國土委); 九、辦理社會投資項目備案(區發改局); 十、辦理城市更新項目用地行政許可手續。主要包括:房地產證注銷、建設用地報備、辦理建設用地方案圖和建設用地規劃許可證、制作宗地圖、補交地價及土地使用權出讓合同簽訂等(規劃國土委); 十一、辦理建設工程行政許可手續(區建設、消防、環保等部門); 十二、建設工程對外公開招投標(股份合作公司自改或占合作改造項目51%股權以上的)。