工作事項：

城市更新項目備案程序

事項程序：

1、股份合作公司申報；

2、所屬街道辦審核；

2、科室受理；

3、科室審核資料；

4、提交委領導審定或委務會議審議；

5、備案。

申請材料：

1、項目備案申請報告（報告內容應包括：項目基本情況；公司內部對項目的表決情況；其他須說明的情況）；

2、龍崗區社區股份合作公司重大事項備案登記表；

3、公司董事會、集資會決議；股東代表大會特別決議；項目涉及居民小組分公司的，須提交分公司股東會議特別決議（以上會議決議內容應包括上述報告內容包括的三個事項）；

4、所屬街道辦審查意見；

5、項目可行性分析報告；

6、資金來源說明；

7、更新范圍內公司集體用地、集體物業權屬證明資料及現場照片（用A4紙打印）；

8、合作改造的，須提交更新范圍內公司集體用地、集體物業的資產評估報告以及擬簽署的合作協議或合作意向書、合作方營業執照和房地產開發資質等文件；

9、其他須提交的資料。

表格下載：

龍崗區社區股份合作公司重大事項備案登記表

事項時限：

自受理之日起20個工作日

受理機關：

深圳市龍崗區財政局（國資委）

受理地點：

深圳市龍崗中心城建設路財政大廈

受理時間：

工作日上午9：00－12：00 下午14：00－18：00

城市更新項目操作流程

一、更新意愿收集；

二、城市更新單元規劃制訂計劃報批（區城市更新辦、規劃國土委）；

三、更新單元規劃編制與報批（區城市更新辦、規劃國土委）；

四、更新單元范圍的土地房屋評估與確權；

五、辦理社區股份合作公司重大事項（城市更新項目）備案（街道辦、區國資委）；

六、更新單元范圍內土地物業拆遷補償安置；

七、申報確認改造實施主體（區城市更新辦）；

八、申報城市更新單元規劃年度實施計劃（區城市更新辦、規劃國土委）；

九、辦理社會投資項目備案（區發改局）；

十、辦理城市更新項目用地行政許可手續。主要包括：房地產證注銷、建設用地報備、辦理建設用地方案圖和建設用地規劃許可證、制作宗地圖、補交地價及土地使用權出讓合同簽訂等（規劃國土委）；

十一、辦理建設工程行政許可手續（區建設、消防、環保等部門）；

十二、建設工程對外公開招投標（股份合作公司自改或占合作改造項目51%股權以上的）。